Les Hauts-de-Seine est un département à l'Ouest de Paris, il fait partie de la métropole du Grand Paris en Île-de-France. Il s’agit du deuxième département français en termes de densité de population. Malgré tous les parcs et bois qui offrent un cadre de vie agréable, les Hauts-de-Seine sont très urbanisés. Ce département a l’avantage d’être très bien desservi par les lignes de métro et les nombreux projets du Grand Paris Express désenclaveront les derniers territoires encore isolés. De nombreuses entreprises et écoles ont choisi les Hauts-de-Seine pour s’implanter. Le département attire beaucoup de jeunes actifs et d’étudiants.
Le choix de l’endroit où investir est avant tout un choix personnel, cependant nous pouvons vous aidez sur la rentabilité qu’on peut espérer en achetant un bien immobilier dans le Hauts-de-Seine. L’investissement locatif en LMNP dans le Grand Paris (Loueur Meublé Non-Professionnel) peut notamment être très avantageux, à condition de le louer meublé. Le dispositif permet aux investisseurs de percevoir très peu de loyers pendant 8 à 10 ans sans même payer d’impôts.
Ce régime défiscalisé permet de déduire les charges et amortissements, ou de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% de revenus locatifs. Investir dans un logement neuf en loi Pinel ou la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) peut également vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux dans une certaine mesure. Cependant, les avantages que les acheteurs d’un appartement neuf peuvent espérer avec le dispositif Pinel sont parfois moins intéressants et nécessitent plus de conditions. Aussi, les prix des projets immobiliers neufs proposés par les promoteurs immobiliers sont souvent moins attractifs que les projets plus anciens.
A Boulogne-Billancourt, la demande locative est supérieure à l'offre du marché, faisant de la commune l'une des villes les plus prisées des investisseurs. Concernant Nanterre, la ville a une population importante et une forte demande locative, ce qui en fait une ville d'investissement idéale. La demande locative continue de croître à Asnières-sur-Seine, Colombes et Courbevoie. Leur développement attire de plus en plus d'étudiants et de jeunes couples.